Teras kapatmak için belediyeden izin almak gerekir mi?
Buna göre teras balkonu kapatmak isteyen kişiler binadaki tüm kat maliklerinden izin almak zorundadır. İzin alınmadığı ve kat maliklerinden birinin şikayette bulunması durumunda tüm işlemler hukuka aykırı olarak değerlendirilmektedir.
Teras kapatmanın cezası nedir?
Belediye tarafından bildirilen proje çerçevesinde yapılan uygulamalar ve teras kaplama uygulaması için gerekli izinlerin mevcut olması durumunda herhangi bir ceza uygulanmaz. Teras kaplamaları durumunda ise tadilat izni gerektiren bir uygulamadır.
Apartmandaki terasın kullanım hakkı kimlere ait?
Apartman maliklerinin ortak alanları kullanma hakkı vardır. Ortak kömürlük, garaj, teras, çamaşır ve kurutma alanları gibi yerlerde bu hakkın kapsamı, sözleşme olmadığı takdirde, her apartman malikinin arsa payı ile doğru orantılıdır.
Dükkan üstü teras kime aittir?
Kat malikleri ortak alanları kullanma hakkına sahiptirler; “Genel kömürlükler, garajlar, teraslar, çamaşır odaları ve çamaşır kurutma alanları gibi yerlerde bu hakkın kapsamı, aksine bir anlaşma olmadıkça, her kat malikinin arsa payı oranındadır.” Aşağıdaki şekilde ifade edilmektedir.
Terasın üstü kapatılabilir mi?
Türk Ceza Kanunu’nun 184. maddesine göre, yapı kirliliğine neden olmak ve kat maliklerinin izni olmadan teras ve balkonları kapatmak suçtur. Anayasa’nın 184. maddesine göre, yeni binalar ve inşaat projeleri için yapı ruhsatı alınması zorunludur.
Teras sundurma yasak mı?
Danıştay kararlarında vurgulandığı üzere, pergola ve gölgelik yapımı için genellikle izin alınması gerekmiyor.
Balkonun üstünü kapatmak yasal mı?
Balkonun kapatılması veya odaya balkon eklenmesi konusu Yargıtay kararıyla net sınırları olan bir konu haline geldi. Buna göre balkonu kapatmak isteyen birinin binadaki tüm kat maliklerinden izin alması gerekiyor.
Teras ruhsatı nasıl alınır?
Teras döşeme ruhsatı almak için ne yapmak gerekir? Teras döşeme ruhsatı almak için kadastro bilgilerine göre ilgili belediyeden veya ilgili il özel idaresinden yapı ruhsatı belgesi alınır. Kaçak olarak inşa edilen bölümün mimari projesi yetkili bir mimar tarafından çizilir. Mimar ayrıca mülkün güncel vaziyet planını da hazırlar.
Pergola teras kapatma yasal mı?
Balkon kapatma, pergola, kamelya ve pavyon yapımı yasaldır!
Dubleks dairede teras kime aittir?
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre; çatılar, bacalar, ortak çatı terasları, oluklar apartmanın ortak alanlarına dahildir. Ancak, daireden bağımsız olan çatı katlarının mülkiyetinde olan bir çatı katı bölümü varsa, o yerin maliki dairenin tek maliki olur.
En üst katta oturanlar çatıyı kapatabilir mi?
Başka bir deyişle, çatılar ortak alanlardır. Bu nedenle, üst kattaki sakinler, yapı yönetmeliklerine aykırı olarak, çatıyı diledikleri gibi tasarlayamaz, ek bir alana dönüştüremez veya kendi kullanımları için kullanamazlar. Kısacası, çatılar binanın ortak alanıdır.
Kat mülkiyeti kanunu 41 madde nedir?
Madde 41 – Kat mülkiyeti kurulu, yöneticinin bu yükümlülüğüne ilişkin tutumunu sürekli olarak denetler ve haklı bir sebep varsa her zaman değiştirebilir.
Dükkan sahibi dükkanın önünü kapatabilir mi?
Mağaza önü mağaza sahibinin mülkü olmalıdır. Mağazanın önü meydan, cadde, ara sokak veya kaldırım olmamalıdır. Mağaza önü ortak bir alan ise, o alanda yapılan herhangi bir değişiklik yalnızca birim sahiplerinin beşte dördünün onayıyla yapılabilir.
Binanın terası ortak alan mıdır?
Apartman maliklerinin ortak alanları kullanma hakkı vardır; ortak kömürlük, garaj, avlu, çamaşır yıkama ve kurutma alanları gibi yerlerde bu hakkın miktarı, aksi kararlaştırılmadığı takdirde, her apartman malikinin arsa payına orantılıdır. Bu yerlerin kullanımı da bazı masraf kalemlerine yol açar.
Çatım akıyor nereye şikayet edebilirim?
Bu tür sorunlar Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından ele alınır. Sulh Hukuk Mahkemesi’ndeki mahkeme masrafları diğer mahkemelere göre çok daha ucuzdur. Sulh Hukuk Mahkemesi ile uğraşmak istemiyorsanız, bir avukata vekalet vererek sorunu çözebilirsiniz.
Çatı kaldırıp teras yapmak yasal mı?
Türk Ceza Kanunu’nun 184. maddesine göre, apartman sakinleri rıza göstermediği takdirde, inşaat kirliliğine neden olma, çatı katını kapatma ve teras yapma suçu suç sayılmaktadır. Anayasamızın 184. maddesine göre, yeni bir bina veya yeni bir inşaatın yapı ruhsatı alması zorunludur.
Pergola teras kapatma yasal mı?
Balkon kapatma, pergola, kamelya ve pavyon yapımı yasaldır!
Balkon kapatma ruhsata tabi midir?
Bunun nedeni, mimari projenin plan ve görünümü değişirse onay gerekebilmesidir. Kat mülkiyeti yasasına göre prosedür oldukça basittir. Kat maliklerinden biri balkonunu kapatmak isterse; tüm kat maliklerinin beşte dördünün yazılı onayı gerekir.
Balkon kapatmak için izin gerekir mi?
Buna göre, balkonu kapatmak isteyen herhangi bir kişinin, binadaki tüm kat maliklerinden izin alması gerekiyor.